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BIM的诞生将设计施工运营紧密联系在一起

来源:      发布时间:2021-01-12 09:13:53      点击:
BIM技术能实现零碰撞、零变更,成本变更控制在0.5%以内(传统设计方式在3%-5%),同时保证项目质量和进度,降低项目的管理风险。三维管综设计,虚拟建造,精确控制建筑层高,降低造价。
    BIM一大特点就是所见即所得,设计模型完成即可与方案进行效果对比,提前对建筑进行效果控制,减少后期的变更。整合多方设计成果:土建、景观、室内室外的管线综合、幕墙等信息汇总到一个模型,基于三维模型沟通更高效、更直观,大大减少后期的无效成本。随着信息技术的不断发展,以传统的CAD技术为代表的二维设计已不能满足建筑行业的要求。
    BIM的诞生,将设计、施工、运营紧密联系在一起,bim证书极大地提高了人员的工作效率,节省工程建设成本。BIM技术有很多优点,但是对于现阶段,出图率低、技术难度大,所以行业内大多还是采用后BIM验证的模式。与后BIM验证比,直接采用BIM设计优势:1.节省设计时间;2.节省设计成本;3.提高业主项目管理效率;4.信息更有效向施工阶段传递。方案阶段,项目估算。传统的项目估算,往往根据平米指标进行估算,精度很低,很多情况下受限于设计,提供的只有效果图、平面布置图及面积,因而造价人员只能根据类似项目的平米指标进行估算。对于要求较高的项目,造价人员也会按照清单的模式,根据图纸进行计算,无法计算的项目则根据经验指标进行估算。
    清单模式的估算,由于需要计算工程量,招标时间大大增加。如果在BIM模式下,成本人员对于项目的理解更加直观,项目定位更加清楚。估算过程中工程量可以直接从模型中提取,大大减少算量的时间,www.ztedus.com从而提高了项目估算的准确性及时效性。施工图阶段,工程招标及项目预算。传统的招标模式较多,本文只比较目前有利于业主的施工图包干的情况。在施工图总价包干模式下,由于工程量变化的风险由承包商承担,投标前总包方需要花大量的时间进行工程量的计算。工程量计算的准确性,直接影响到后期总包方能否履行合同。早些时候,造价咨询单位为了规避工程量变化的风险,会向承包商提供空白清单(只列项,由承包商自行填报工程量及单价)。
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